上周商品住宅成交回升 吴江区仍为成交主力

据新浪乐居数据,上周市区商品房共计成交2703套,较前一周增加995套;成交面积28.8万平方米,较前一周增加10.6万平方米。从区域成交来看,吴江区成交974套,较前周增加469套;吴中区成交259套,环比增加8套;相城区成交223套,环比增加25套;苏州高新区成交189套,环比减少9套;姑苏区成交75套,环比增加44套;苏州工业园区仅成交5套,环比减少5套。

吴江区环比增长突出,也是全市成交的主力军。吴江区今年以来推新积极,新政后虽然推新表现有所低调,但整体供应情况较其他区域较为活跃;再加上太湖新城、运东板块依然是整个苏城楼市的热点板块,整体成交表现还是领先其他区域的。相城区上周成交升至第二,但是网签量还是比较有限,区域内去年、今年面市新楼盘还是不少,目前基本都是主力在售状态。

上周苏州高新区网签量环比略有下滑,不过变化不大,其中北新区板块楼盘众多,排行榜上交替领先,今年整体成交情况相当活跃,而且科技城板块、狮山周边不时也有零星的推新动作,整体市场关注度也是比较高的。吴中区当周网签量跌至百套,7月以来仅边远板块零星的推新动作,缺少有力的成交支撑,成交虽不少但也只是部分在售老盘支撑,整体有待热盘的推新拉动。

二手房方面,上周市区二手房共计成交2446套,环比前周的2081套涨幅为17.54%,其中住宅成交2184套,环比前周的1834套涨幅为19.08%。其中,姑苏区住宅成交597套,吴中区住宅成交391套,相城区住宅成交194套,苏州工业园区住宅成交412套,苏州高新区住宅成交333套,吴江区住宅成交257套。非住宅成交262套,环比前周的247套涨幅为6.07%。

8月份以来,市场整体表现相对平淡,受到购房资质、限售的影响,使得部分蓄水期的楼盘可能会延缓推新计划,而热盘低调拿证后直接顺销的也不在少数,再加上网签的排队影响,整个上旬市场表现平平;不过从供应来看,8月后续还有多个楼盘预计推新,以及吴中区、苏州工业园区等纯新盘的预告面市,金九楼市还是值得期待的。

来源:苏州日报

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发布日期:2019年8月16日